Récords de contratación en el sector logístico

Récords de contratación en el sector logístico

Si hay un aspecto del todo punto destacado en los datos de contratación de inmuebles como las naves logísticas es sin duda la tendencia general del sector: con 620 millones de euros de inversión en 2014, el volumen de la inversión en España superó en seis veces la cifra del anterior año.  Dentro del mapa de la Península, Barcelona y Madrid son las ciudades que más se destacan.

nave industrial

Los productos de inversión preferidos en el sector inmobiliario son las oficinas (el 83% de los inversores apostarían por ellas, según una reciente encuesta de IESE Business School y Jones Lang LaSalle), seguidas de activos logísticos como las naves logísticas (63% de los inversores también apostarían por ellas), los hoteles (57% invertiría en ellos) y los centros comerciales (56% los considera una buena inversión). Los datos corresponden a las opiniones de expertos inversores del ámbito nacional y también de la esfera internacional.

En 2014 el sector logístico ha logrado cerrar contrataciones por valor de 620 millones de euros, una cifra que supera en mucho los datos conseguidos en el ejercicio anterior: contrataciones por valor de 97 millones de euros. Por ciudades, como se comentaba antes, las capitales de Comunidad Autónoma Madrid y Barcelona se llevan la palma y se alzan con un incremento de operaciones cerradas en el sector logístico que alcanza los 688.000 metros cuadrados y representa un 30% más que en el periodo 2013.

A la vez es interesante señalar que el alquiler se impone como forma preferida de contratación. Para el área de Barcelona, en el periodo 2014 se cerraron 26 operaciones y el 90% de ellas se inclinaron por el arrendamiento en lugar de por la compra.

Con estas cifras el sector inmobiliario y concretamente el de la logística alcanzan un hito que bien consigna el crecimiento sostenido que viene experimentando el sector en los últimos tiempos. De hecho estos datos también sirven para inscribir a España en la tendencia europea, cuyo sector logístico también está en alza.…

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Cómo son los mejores anuncios para vender tu nave logística

Cómo son los mejores anuncios para vender tu nave logística

Son muchas las transacciones inmobiliarias que se hacen en relación a las ventas de naves logísticas. Las empresas buscan economizar en el alquiler del local en el que deben instalarse, por lo que hacen una búsqueda exhaustiva de los anuncios que encontrarán en la red.

¿Sabías que existen algunas claves para potenciar los aspectos que más atraerán a los futuros compradores? Aquí te las señalamos:

Utiliza los principales portales inmobiliarios

A mayor credibilidad del portal inmobiliario en el que te anuncies, y a mayor número de visitas que tenga el portal, tu venta se hará mucho más rápida. Puedes utilizar portales como Poligons.com, donde podrás encontrar naves industriales en las principales poblaciones de Madrid o Barcelona, por ejemplo.

Escoge bien las fotografías

Utiliza imágenes que llamen la atención de los internautas. Si es preciso, contrata a un fotógrafo profesional para que te ayude a potenciar el aspecto externo e interno de la estructura.

No mientas en la descripción, sé original

Conviene que hagas una descripción lo más fiel posible de la nave y del barrio, de manera que el lector se haga una idea del lugar al que va a enviar su empresa y sus trabajadores.

Además, conviene que en la descripción te dirijas directamente a los lectores, que hables con ellos para ofrecer un trato más personalizado.

Qué cualidades la diferencian

Sin humedad, espaciosa, con claridad. ¿Ya sabes cuáles son las cualidades que diferencian a tu nave industrial de las demás? Entonces, poténcialas.

¡No esperes más y utiliza estas técnicas de venta de tu nave industrial! ¿Ya lo has probado? ¿Nos cuentas tu experiencia?

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¿De verdad es tan caro el alquiler de furgonetas sin conductor?

¿De verdad es tan caro el alquiler de furgonetas sin conductor?

El alquiler de furgonetas sin conductor es un servicio muy útil para muy variado tipo de situaciones y perfiles de persona. Los autónomos, por ejemplo, puede que no necesiten a diario un vehículo (porque el coste supere los beneficios, y no procede) pero sin embargo es muy normal que para determinado tipo de actividades les sea vital contar con un vehículo de alquiler de confianza que les cubra la necesidad puntual.

Los particulares son un perfil demandante de furgonetas sin conductor en régimen de alquiler, pues para grandes escapadas a hacer surf o a la montaña con toda la família se requiere cierto espacio, por no hablar de las mudanzas. Para todos esos casos es posible incluso que cuenten con un vehículo propio pero que peca de falta de metros cúbicos, para almacenar todo lo necesario. Y para esas soluciones el alquiler de vehículos es la solución ideal.

También un perfil marcado en lo que a alquiler de furgonetas (y camiones) sin conductor es de las empresas. Empresas grandes y más pequeñas, que no cuentan con una flota suficiente de vehículos para necesidades puntuales o a quienes directamente les sale más a cuenta alquilar los vehículos que precisen cuando precisen y no tenerlos en propiedad.

 

Show me the money!

Y sí, llegamos a la parte principal. Visto que las ventajas son muchas, visto que el alquiler de furgonetas sin conductor en Barcelona es un servicio altamente útil, toca hablar de costes. ¿Cuánto vale? Pues tomemos el ejemplo de una empresa con gran flota de vehículos de todo tipo y cuya sede se encuentra en la misma Barcelona, Area Alquiler.

Lo básico es el alquiler de 1-3 días: 42€ para una Transit Connect o una furgoneta Citroën Berlingo. Un Opel Corsa Van cuesta la ridícula cifra de 30€, y vehículos más grandes y con plataforma elevadora incluída pueden costar 94€ para el modelo Nissan Atleon 150 Elevador.

Para un alquiler por día continuado (4-5 días de alquiler) el coste se suele reducir una media de 5-10€, mientras que alquilar una furgoneta sin conductor por semana comercial

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Bombones y cajas, el regalo más dulce

Bombones y cajas, el regalo más dulce

Quede dicho que hoy no vamos a hablar de la típica caja de bombones que uno compra en la gran superficie comercial de turno, especialmente cuando llega la Navidad u otro compromiso inminente y no ha habido tiempo de adquirir antes el regalo.

Hoy vamos a hablar justamente de lo contrario: de tener detalles, de trabajárselo, de poner atención en las pequeñas cosas y de pensar mucho qué queremos que nuestros objetos digan cuando se los damos a otras personas. Sirve con cualquier objeto (flores, joyería, ropa… lo que se quiera) pero juntar detallismo y bombones es una combinación excelente.

Las personas amantes del dulce son eso, amantes, apasionadas seguidoras de todo lo que contenga azúcar y especialmente chocolate, devoradoras (más o menos ocasionales) de las más variadas exquisiteces que provengan de la planta del cacao. Y como en todo no es lo mismo degustar un producto elaborado con técnicas artesanas y mimo en el obrador de una bombonería que abrir la caja de chocolates industriales adquirida en el súper.

La diferencia acaba de manifestarse cuando esa bombonería presenta sus delicias en el formato más adorable: en cajas de tamaños diferentes y coronadas por los más elegantes lazos, impresiones y diseños. Siempre ha sido un punto a favor de cualquiera poner delicadeza en lo que hacía. Y si de lo que hablamos es de algo tan delicado ya de por sí como una creación en chocolate… el envoltorio adquiere aún más relevancia.

caja bombones
Un envoltorio que seduce y mucho. De SelfPackaging.

Así que personalmente y como consumidora de bombones siempre me ha gustado que la pastelería o bombonería en la que los he comprado ponga todo su cariño en presentarlos como lo que son, como regalos para los sentidos. Por eso no está de más que este post se tome como una (modesta) reivindicación de las cajas de cartón y de los embalajes como un “plus” que las tiendas de bombones deben tomar en cuenta. Es decir, opino que para ellas no debería ser un “plus” sino un “must” integrar el packaging como una parte más del producto al …

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Conoce la historia de los pubs irlandeses

Conoce la historia de los pubs irlandeses

El pub es un elemento muy importante dentro de la cultura y la historia de Irlanda. Los irlandeses son famosos por ser los creadores de los pubs, esos grandes locales que hoy en día podemos encontrar en prácticamente todo el mundo. En los pubs irlandeses encontraremos siempre buena comida, buena bebida, y un ambiente acogedor.

Durante siglos, los irlandeses han ido haciendo de los pubs prácticamente un arte. Han  perfeccionado las salidas nocturnas y las celebraciones para convertir sus noches en recuerdos inolvidables llenos de correrías de cerveza. Teniendo eso en mente, no es ninguna sorpresa que los pubs irlandeses hayan surgido en todo el mundo, en ciudades antiguas y en islas paradisíacas… Prácticamente podemos encontrar un pub irlandés en cualquier parte del mundo.

pub irlandes

Originariamente, los pubs eran todos aquellos locales que no requerían afiliación privada para acceder a ellos, por lo que eran los más frecuentadas por las clases trabajadoras, mientras que las clases ricas se decantaban por casas en las que se requería afiliación privada para acceder.

En tiempos más recientes, el pub irlandés se convirtió en el tipo de local que tenemos hoy. Aunque prohibido en los principios del siglo XIX por la legislación británica, este tipo de bares, naturalmente, comenzaron a florecer como una forma de oposición.

Los pubs irlandeses son mundialmente reconocidos por su comida irlandesa e inglesa, sus bebidas -especialmente sus cervezas, y entre ella, la Guinness, la cerveza irlandesa por excelencia- y también por su música. Hoy en día, muchos pubs ofrecen música en vivo y en directo. Aunque se trate de música moderna, el hecho de incluir música en las noches está ligado con la tradición musical irlandesa. Y es que si asociamos a Irlanda con sus hermosos paisajes verdes y sus pubs, no lo hacemos menos con su música folk. ¿Un ejemplo? Ahí va, la mítica Whiskey in the Jar.

Fuente: Pub irlandés Barcelona

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Los recambios de desguace aumentan su venta en el conjunto nacional

Los recambios de desguace aumentan su venta en el conjunto nacional

Aunque las últimas cifras que el sector de la automoción ha ofrecido parecen indicar lo contrario, en estos momentos los datos de venta en el sector de la segunda mano automovilística han aumentado en nuestro país. Es verdad que en lo que llevamos de año el crecimiento interanual ha ascendido en torno a un 13% en lo que respecta a la venta de turismos nuevos, y que febrero de 2014 ha sido un 18% mejor que el mismo periodo del año anterior. Pero este tipo de información no puede ser vista de manera genérica, ya que en los momentos actuales hemos de admitir que la mejor manera de seguir disfrutando con un coche es reparándolo a través de una pieza usada. Y esto, al menos en Madrid, se está haciendo cada vez más.

Periodiqui

Y es que los recambios de desguace, gracias a páginas como www.desguaces.eu (que te enlazamos a modo de ejemplo, aunque afortunadamente no es la única) son un buen modo de conseguir productos a buen precio y con una calidad suficiente como para asegurarnos la marcha de nuestro vehículo. No podemos sino admitir que en los momentos actuales esta cuestión se ha convertido en perentoria, y la verdad es que el que un madrileño pueda disfrutar de una segunda oportunidad con su utilitario se debe en gran medida a las piezas usadas para el coche.

Si sumamos a esta fórmula la existencia de un desguace virtual como el que te acabamos de enlazar las cosas se ponen todavía más interesantes, porque esta Web tiene una base de datos excelente y actualizada. Además, de consulta gratuita. Ello implicará que podremos buscar todos los desguaces de nuestro país sin problemas de ningún tipo, sin que nos cueste dinero y sabiendo además que estamos haciendo lo correcto para que localizar un motor de segunda mano, una caja de cambios reparada o una culata en buen estado no sea una misión imposible.

Lo mejor de todo es que a pesar de que España detenta un parque móvil más o menos envejecido (en cualquier caso no es el que más años tiene) éste …

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¿Ya no te conceden un crédito?

¿Ya no te conceden un crédito?

La crisis que estamos viviendo desde hace ya más de un lustro ha provocado fuertes contracciones en la liquidez que prestan los bancos ante todo tipo de solicitudes. Personas, familias, empresas… todos tenemos casos directos o indirectos en que alguien no ha podido acceder a un préstamo o ha tenido que avalar parte de su familia, con el riesgo que supone en el caso de que finalmente haya algún problema no previsto inicialmente a la hora de solicitar el préstamo que provoque que no se pueda cumplir con los plazos de devolución estipulados.

 

Crédito Garantía Hipotecaria

 

 

¿Cómo podemos acceder a un crédito si los bancos no nos dan línea?

Existe una alternativa que para algunas personas seguro les es desconocida y que se ha vigorizado desde la eclosión de la crisis económica de los últimos años. Y es que para aquellas personas que tengan en posesión una casa, se puede pedir un crédito con garantía hipotecaria como vía alternativa cada vez más extendida.

 

La principal ventaja de este modelo de financiación es la que hemos introducido anteriormente. Y es que a través de este crédito no será necesario que nuestros padres u otros familiares o amigos avalen el crédito solicitado. A menudo no las tenemos todas con nuestro futuro, o sabemos que vamos a optar por una vía arriesgada pero no queremos que ese posible riesgo repercuta en quienes más queremos.

 

En situaciones de este tipo en que no queremos que la familia pueda quedar afectada por un posible futuro impago, los créditos con garantía hipotecaria son una opción a valorar que a buen seguro saca de un apuro a más de uno.

 

Las condiciones de este tipo de créditos incluyen la casa como aval, y no el capital de otras personas en su lugar. De este modo, tan solo necesitamos como comentábamos tener una vivienda en propiedad o, en caso de todavía estar pagándola, tener ya la mayor parte de la inversión pagada.
En tiempos complicados como los que corren a la hora de poder acceder a un crédito, alternativas como el crédito online con garantía …

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Cómo saber cuál es el mejor tamaño para una silla de oficina

Cómo saber cuál es el mejor tamaño para una silla de oficina

La mayoría de los trabajos requieren estar constantemente sentado todo el día de trabajo por lo que es fundamental contar con una silla de oficina cómoda y ajustable. Con la cada vez más creciente cantidad de trabajos de oficina, aumenta también la necesidad de las sillas de oficina adicionales en las empresas.

Por ello, antes de seleccionar una nueva silla de oficina para tu negocio, es importante tener en cuenta algunos factores para asegurarte de que tus empleados sean capaces de sentarse cómodamente durante las horas de trabajo . Las características más importantes de una silla a tener en cuenta a la hora de seleccionar una nueva silla de oficina es el asiento, el respaldo, el mecanismo y los apoyabrazos. Si estos cuatro componentes se seleccionan correctamente, repercutirá notablemente en la comodidad de los trabajadores; por el contrario, puede llegar a provocar incómodos y molestias.

¿Por qué la silla de oficina es tan importante?

El asiento de la silla de oficina es sin duda la segunda parte más importante de una silla de oficina aparte del respaldo. Aquí es donde permaneceremos sentados durante toda la jornada de trabajo, por lo que si el asiento no está diseñado para adaptarse a tu cuerpo se podrá experimentar molestias durante todo el día. Un asiento que es demasiado pequeño para el individuo no proveerá un soporte adecuado para los muslos y hará que te sientas cansado de tener que seguir ajustándote para encontrar una posición cómoda.

El tamaño ideal para el asiento de trabajo

La base del asiento debe ser larga y con la suficiente profundidad para que no entren en contacto con la parte posterior de las rodillas cuando se está sentado. Además, la anchura del asiento debe ser por lo menos una pulgada más ancha que el tamaño de las caderas, pero no lo suficientemente amplia como para que sea incapaz de descansar los brazos sobre el reposabrazos brazos sin estirar en un ángulo incómodo. La base del asiento es el tamaño correcto cuando somos capaces de encajar dos dedos entre la parte posterior de nuestras rodillas y en …

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¿Cuáles son los beneficios de invertir en naves industriales?

¿Cuáles son los beneficios de invertir en naves industriales?

 Según el Consejo Nacional de Investigación, ” el espacio de oficina o el almacén flexible generalmente tiene mayor atractivo para los posibles compradores o quienes están dispuestos a comprar este exceso de espacio, lo que puede reducir el riesgo de la venta de una pérdida financiera y aumentar las oportunidades para vender en un beneficio”. Vender una nave industrial es sin duda una solución rentable si no estamos sacando provecho a este espacio. Los edificios industriales no tienen que ser simplemente usados como lugar de almacenamiento. Pueden llegar a convertirse en clubes, oficinas o para producción de bienes y así sacar provecho de la inversión o la venta de naves industriales y ser una decisión, al final, rentable. 

Costes

Vender una nave industrial o adquirir su propiedad puede ahorrarnos dinero en ambos caso.  Los pagos de alquiler y otros gastos recurrentes de alquiler de un almacén pueden exceder de lo que se habría pagado por ello si se hubiera comprado o vendido el espacio. Para las necesidades de almacenamiento que no causen grandes molestias, puede ser más rentable comprar el almacén y alquilar el espacio adicional que no es necesario para los demás.

Almacenamiento

Las cadenas minoristas pueden ahorrar en espacio gracias a la nave industrial en lo que se refiere a los productos que se están vendiendo. En lugar de perder en las ventas debido a que no pueden almacenar suficientes productos en la tienda, pueden almacenarlos en bodegas hasta que la demanda aumenta.

 Expansión

El espacio de almacén le da espacio para crecer, sobre todo cuando su negocio es pequeño. Se puede utilizar una parte del almacén para el inventario y, la otra parte, para las oficinas. Cuando su personal crece o tu inventario que aumentan las necesidades, se pueden construir muros para agregar más oficinas. Un edificio de almacén extensible le puede dar la opción de estirar las paredes para embalar en más inventario.

 Riesgo mitigado

Vender el espacio de almacén se considera una acción empresarial con buenas raíces comerciales. Este tipo de transacción puede repercutir en beneficios fiscales para el propietario pues puede aprovechar en el …

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El grafito, la mejor opción para cierres mecánicos

El grafito, la mejor opción para cierres mecánicos

La elección del material adecuado y su correcto tratamiento es la clave para garantizar el buen funcionamiento y la durabilidad de aquellas aplicaciones que requieren cierres mecánicos. Hablamos de piezas sencillas pero vitales para que una determinada herramienta o maquinaria funcione “como la seda” y proporcione los resultados esperados. Anillos de deslizamiento, segmentados para turbinas o anillos de estanqueidad, cierres para bombas de vacío, cojinetes para bombas de agua, componentes para compresores… se trata de distintas aplicaciones que requieren un material específico, resistente a la corrosión y con un bajo coeficiente de fricción.

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Si necesitas una pieza de estas características, es importante que te asesores convenientemente sobre las opciones disponibles para acertar a la hora de elegir el material más adecuado con el que deben estar fabricadas. Por sus propiedades, el grafito es actualmente la base óptima para la elaboración de algunos de los componentes esenciales para la industria. Las piezas fabricadas en este material, de estructura cristalina, presentan una excelente resistencia frente a la corrosión y a la normal fricción, incluso en seco, dada su capacidad auto lubricante.

 

Los cierres mecánicos forman parte de complejas aplicaciones que persiguen, siempre, un objetivo determinado. Se trata de contar con aquellos que consigan proporcionar la  la máxima eficacia. Nunca pueden ser piezas “estándar” porque cada uno de ellos cumple una determinada función. A la hora de fabricarlos hay que tener en cuenta su fin último y los distintos parámetros que influirán en su rendimiento: temperatura de trabajo, presión, deslizamiento… son aspectos a tener en cuenta a la hora de crear piezas únicas de alto rendimiento. Para obtener los mejores resultados confía siempre en especialistas en la fabricación de piezas de grafito, en aquellas empresas que cuenten con los más modernos sistemas de producción y con un exhaustivo control de calidad que incluya desde la minuciosa inspección óptica, hasta las imprescindibles pruebas de dureza y resistencia que garanticen un funcionamiento impecable.

El asesoramiento personalizado a la hora de encargar una determinada pieza es fundamental porque no hay dos iguales, así como contar con todas las garantías de que ese …

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